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1、乙方承租该房屋后只能按照本合同约定的用途使用，不得另作他用；在使用过程中应爱惜房屋及各种设施，因乙方原因造成房屋或设施损坏的由乙方承担全部责任，乙方应立即修复并赔偿由此给甲方造成的各种损失。 2、承租期内乙方需要对租赁标的物进行装修的，须征得甲方书面同意，且装修不得造成房屋主体架构的破坏。由于乙方装修造成房屋结构及其附属设备、设施损坏的，由乙方承担责任并赔偿全部损失。如果由于乙方装修造成房屋结构及其附属设备、设施损坏，以及因装修所产生的各种处罚、引起的纠纷、索赔或法律诉讼等后果均由乙方承担。 3、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，在合同终止(中止)或解除租赁关系时，甲方不作任何补偿，乙方也不得要求其他第三方进行补偿。 4、合同生效后，在承租期内标的物及其各种设施的维护、维修事项（包括但不限于失火、房屋漏水、浸水、漏雨等原因），与甲方无关，由乙方负责并承担相关费用。 5、承租期内，租赁场所的消防安全和财产安全均由乙方负责，如果乙方发生消防事故或人身伤害、财产损失，其法律责任和经济损失全部由乙方承担。 第七条甲方的权利和义务 甲方应保证所出租的房屋水电正常使用（在供电、供水部门正常提供时）。 甲方有权收取租赁费，租赁期间有权检查租赁物的使用情况。 3、甲方有权在合同履行期间对乙方的安全管理进行监督检查并提出书面整改意见，乙方拒不整改的，甲方有权单方面解除合同。 第八条乙方的权利和义务 1、根据本合同约定的用途使用租赁物，不得从事违法活动。承租期内，擅自撤出租赁房屋，其已缴纳的租金和保证金，甲方不予退还。擅自撤出逾期三十日的，甲方有权终止合同。 2、乙方按约定向甲方缴纳租金、履约保证金。 3、承担使用该房屋有关的其他费用。 4、若遇政府征地、环境污染治理和西安短成工业集团规划用地等土地所有权变更，标的物不再具备租赁条件，甲方提前30日书面通知乙方，并退还乙方剩余部分的租金和保证金，乙方接通知30日内无条件搬出场地，甲方不承担任何费用并不承担违约责任。逾期不搬，甲方有权处置其资产，并不作任何经济补偿。 5、乙方对所租赁房屋无权转租，否则甲方有权单方面终止合同。 6、乙方不得擅自改变或改良房屋的水电路线及房屋结构，若需改变或改良需经甲方书面同意，否则乙方不得施工。 第九条合同的变更 对本合同内容做出的任何修改和补充应为书面形式 ,由双方签字后成为本合同不可分割的组成部分。 第十条合同的解除 1、经甲乙双方协商一致 ,可以解除本合同。 2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方应按本合同约定的租金总额的20%向甲方支付违约金： 2.1乙方在本租赁物内从事违法活动的。 2.2未按本合同约定的用途使用租赁房屋的。 2.3逾期支付租金超过10日内仍不支付租金的。 2.4违反甲方依法制定的规章制度情节严重且拒不接受甲方监督的。 2.5向甲方提供虚假营业执照等证照，并经查实的。 2.6拒不接受甲方安全生产管理及整改要求。 2.7 将租赁房屋转租的。 3、租赁期满，本合同自然终止。 第十一条免责条款 1、因战争、自然灾害等不可抗力的原因，致使租赁标的物不适于使用或租用，使本合同不能履行时，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。 2、因政府规划、环境污染治理等社会公共利益的需要、市工业投资集团公司规划用地等致使本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。 3、因上述原因而解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按月计算，多退少补。 第十二条 房屋的交还 1、租赁期届满或提前解除租赁协议的情况下，租赁房屋的交还按以下约定执行： 1.1 如提前解除租赁协议且属双方免责的情况，甲乙双方共同认定乙方所交还房屋及各种设施是完好无损且乙方已结清租赁期间的各类费用，甲方将乙方缴纳的保证金无息退还乙方，甲方将剩余租赁期的租金部分无息退还乙方。 1.2 乙方交还的房屋及设施发生了损毁需要赔偿或乙方没有结清租赁期间的各类费用，所需费用从履约保证金中扣除，如履约保证金不足，不足部分也由乙方承担，在收到甲方通知后的五个工作日内补交差额；如乙方缴纳的履约保证金在扣除各种所需费用后仍有剩余，甲方将剩余的履约保证金无息退还乙方。 2、无论租赁期满还是提前解除租赁协议，在交还房屋时，乙方购置的固定在房屋墙面、地面、顶棚上的各种设备、设施及装修不得拆除，其产权无偿划转给甲方。乙方应搬走属于自己的可移动物品，完成房屋的保洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担由此产生的费用。 3、租赁期满且甲乙双方没有续签租赁合同或因乙方违反本合同有关约定而解除合同的，乙方须在甲方书面通知30个自然日内及时搬离并交还房产；若乙方不搬离造成拖延交房的，乙方除缴纳约定的违约金外，还须缴纳拖延期的房产占用费，拖延期的房产占用费按原租赁协议约定正常租金标准的三倍收取，即拖延期的房产占用费=（租房协议期满年份年租金总额÷365×拖延期包含的天数）×3。拖延期从乙方违约之日起计算。 第十三条违约责任 1、租赁期内,甲方如因主观原因需提前收回该房屋的,应提前30日书面通知乙方 ,将已收取的租金余额退还乙方。 2、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 3、租赁期内,乙方需提前退租的 ,应提前 30日书面通知甲方,甲方无需退还剩余租金并由乙方按年租金的20%支付违约金。 4、合同期满,乙方应如期退还房屋。如果乙方未按期腾空并返还房屋的,视为乙方放弃留置于房屋中的物品所有权,甲方有权进入并腾空、收回房屋，甲方处置所产生的费用由乙方承担。 第十四条其他约定条款 1、甲方将租赁的房屋交付给乙方使用，乙方不得在该房屋上或房屋附近进行违章加盖其他建筑，否则产生的不良后果由乙方承担，由此所产生的收益则全部归甲方所有。 2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可补充说明或另行订立补充协议。补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议的解决 双方因履行本合同而发生的争议 ,应友好协商解决，协商不成，双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，涉诉费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费，由败诉方承担。 第十六条 生效及其他 本合同自双方法定代表人或授权代表人签字、盖章或合同专用章且收到乙方全额租金及保证金之日起生效（乙方为自然人的，需本人签字按手印并附身份证复印件）。本合同一式陆份，由甲方执叁份乙方执叁份，均具有同等法律效力。 甲方签章： 乙方签章： 法人或授权代表签字： 法人或授权代表签字： 年 月 日 年 月 日 — PAGE 20 — PAGE - 1 - ࠀࠄࠌࠎࠞࡌࡎ࡞ࢪࢬࢮࣂࣈऄ�맊鮩皊孨㽋/䌟⁊伀͊倀͊漀Ĩ䩡 䡋䡮䡴䌗⁊伀͊倀͊漀Ĩ䩡 䡋䌟⁊伀͊倀͊漀Ĩ䩡 䡋䡮䡴䌘⁊倀͊愀⁊䬀H渀ш琀ш䌛⁊伀Ɋ倀Ɋ儀Ɋ愀⁊㸀Ī䡋䌦⁊倀͊漀Ĩ䩡 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