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出租（发包）方：江苏省金桥房地产开发有限公司赣榆分公司（以下简称“甲方”） 承租（承包）方： （以下简称“乙方”） 甲乙双方于 2021 年 月 日签订了赣榆区金博海旭25号楼商业楼租赁（承包）合同。为加强租赁（承包）区域的安全管理，在平等自愿的基础上，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议（以下简称协议书），作为租赁（承包）合同的补充协议。 一、甲方权利和责任 1、甲方应认真执行《安全生产法》、《中华人民共各国消防法》、《江苏省安全生产条例》等相关法律法规。 2、甲方有权对乙方提交的资质证明等材料的完整性、真实性进行检查。如发现资料不完整及虚假，乙方将承担一切责任。 3、甲方要向乙方书面交清地下管网、危险源点和其他要害部位等安全注意事项。 4、甲方有权对乙方进行安全监督检查，所查情况，及时向乙方反馈。 5、甲方对乙方进行安全检查时，有权向乙方询问有关安全措施落实情况，指导或提出安全检查的意见和建议。 6、甲方对辖区内所有租赁（承包）单位进行登记，建立台账，加强安全管理 。 7、租赁（承包）期间，甲方有义务对乙方负责人进行安全教育（包括但不限于安全法律法规、甲方的规章制度、应急演练等），并建立相关培训台账。 8、甲方对乙方进行安全监督检查出的安全隐患，有权责令乙方立即整改或排除。。 9、发现乙方有安全生产违法行为，要求乙方停止违法行为，必要时，及时向所在地的安监、消防、质监等部门报告。 二、乙方权利和责任 1、乙方应认真执行《安全生产法》、《江苏省安全生产条例》等相关法律法规。 2、乙方必须对自己提交的所有资质证明材料的完整性、真实性负责，并承担一切因此产生的影响和责任。 3、乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。 4、乙方必须建立健全安全生产的各项规章制度和安全操作规程，落实安全生产责任及安全管理人员，加强对从业人员的安全生产、消防及正确使用特种设备的日常教育和培训，特种作业人员做到持证上岗，并制定事故防范措施和应急救援预案。 5、乙方必须经常安全检查，及时消除事故隐患。在装修和设备安装时应符合有关技术标准和安全规定；各类电器和机械设备应符合安全规定；安全阀等应定期校验，严禁超压、违规使用。 6、乙方在租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责。 7、乙方人员不准私自动用、拆卸、破坏甲方原有的设施，对场所的公用设施要自觉维护，一旦损坏将无条件赔付并及时恢复。由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。 8、乙方必须对本单位人员依法自行管理与检查，并建立相关的安全管理制度。进入本区域人员发生伤亡事故，一切责任由乙方承担。 9、乙方严禁存放超过国家法定数量的易燃、易爆物品及其他非法化学危险品，如因生产、经营需要使用或存放上述危险品，必须取得相关合法手续。 10、乙方对甲方现有固定的电源线路，严禁违章搭接，对必须更改的应提交书面申请，得到甲方同意后，在确保安全的情况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。禁止超负荷使用电气设备。 11、乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定。储存商品、货物的库房及生产车间严禁使用明火，不得用炉子直接取暖。车间、库房等场所严禁吸烟。   12、乙方要按消防要求配备足够的消防器材，确保完好使用。必须确保消防通道畅通，禁止在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。 13、乙方使用电焊切割等作业人员，必须具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体，出现事故或给他人造成损失，由乙方负全责。   14、乙方在租赁期间对在租赁场所居住或临时用工人员的安全负责，发生伤亡事故时， 乙方承担全责。 15、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查，对甲方提出的整改意见，乙方必须按要求进行整改，如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果由乙方负全部责任。 16、乙方在特殊天时（高温、寒冬、雷雨、大风等恶劣天气），在承租（承包）区域内加强防范应对措施，保护自己和他人人身财产安全，发生事故造成后果由乙方负全部责任。 17、乙方必须服从甲方对其安全生产工作的统一协调管理，并依法负责本单位安全生产工作；发生生产安全事故时，应当及时告知甲方，并视事故严重情况向相关政府部门报告。 三、 附则： 1、本协议与双方所签订的相关业务主合同具有同等法律效力。 2、本协议有效期，从     2021 年  月     日至 2031年    月   日止。 3、协议未尽事宜，由双方另行协商处理。 4、 本协议一式两份，甲方、乙方各一份，甲乙 双方代表签字盖章后生效。 5、本合同履行地：甲方所在地。 甲方：江苏省金桥房地产开发有限公司 乙方： 赣榆分公司                              代表： 代表：   年   月   日                     年   月   日 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