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日前，作为乙方的装修宽限期，装修期间的任何费用都由乙方自行承担。在此期间，免收相应的租金。自2021年 月 日起至2031年 月 日收取租金。缴纳租金终点期为本合同履行的终止日期。 2、乙方有意在租赁期满后续租的，在同等条件下，乙方在没有违约的情况下有优先承租权，应提前60日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方商谈后重新签订租赁合同。 3、在合同确定的租赁期间内，甲方有权对租赁物对外进行出售。该出售行为不影响本合同的履行。乙方承租前甲方不得将该房屋用于抵押，租赁期间如甲方将房屋抵押应该告知乙方。 第四条租金、履约保证条件及方式 1、租赁物的第一年租金为人民币（大写） 元整（￥ 元），第二年租金为人民币（大写） 元整（￥ 元），第三年租金为人民币（大写） 元整（￥ 元），第四年租金为人民币（大写） 元整（￥ 元），第五年租金为人民币（大写） 元整（￥ 元），第六年租金为人民币（大写） 元整（￥ 元），第七年租金为人民币（大写） 元整（￥ 元），第八年租金为人民币（大写） 元整（￥ 元），第九年租金为人民币（大写） 元整（￥ 元），第十年租金为人民币（大写） 元整（￥ 元）。 2、履约保证金∶ 叁拾万元整 （￥300000元）。本合同到期后如果乙方无违约，甲方无息返还其保证金，若乙方对甲方资产造成损失或有其他违约情形的，甲方有权从保证金中直接扣除。 3、在租赁期间，乙方不得以任何理由拖欠租金，若乙方逾期十五日未按合同约定足额缴纳租金的，甲方有权单方面解除合同履约保证金不予退还。 4、本合同自签订之日起10日内，乙方应将第一年的租金及履约保证金同时交付给甲方。次年租金应在每年 月 日前全额缴纳，否则甲方有权单方面解除合同。 第五条其他费用 1、承租期内乙方的水电费安装分表计算，独立支付政府相关部门。 2、乙方在租赁期限内产生的其他费用包括但不限于煤气费、电话费、网络使用费、物业管理费、装修押金等由乙方自行承担并依照规定按时足额缴纳，拖欠该费用所产生的一切责任和后果由乙方承担。 3、租赁期间房产税等由甲方依法缴纳，乙方使用房屋产生的经营性费用以及保修保养、检测等费用由乙方承担（如电梯、消防设施等）。双方因签订和履行本合同而要应当缴纳的税费，除本合同另有约定外依照法律由双方各自承担。 4、在租赁期间内，如果发生政府有关部门收取本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担。 第六条租赁标的物使用要求和维修责任 1、乙方承租该房屋后只能按照本合同约定的用途使用，不得另作他用；在使用过程中应爱惜房屋及各种设施，因乙方原因造成房屋或设施损坏的由乙方承担全部责任，乙方应立即修复并赔偿由此给甲方造成的各种损失。 2、承租期内乙方需要对租赁标的物进行装修的，须征得甲方书面同意，且装修不得造成房屋主体结构的破坏。由于乙方装修造成房屋结构及其附属设备、设施损坏的，由乙方承担责任并赔偿全部损失。如果由于乙方装修造成房屋结构及其附属设备、设施损坏，以及因装修所产生的各种处罚、引起的纠纷、索赔或法律诉讼等后果均由乙方承担。 3、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，在合同终止(中止)、解除时，甲方不作任何补偿。 4、承租期内标的物及其各种设施的维护、维修由乙方负责并承担相关费用。 第七条甲方的权利和义务 1、甲方应保证所出租的房产为其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，如果给乙方造成损失的，由甲方承担。甲方不得干涉乙方正常经营活动。 2、甲方应保证所出租的房屋水电正常使用（在供电、供水部门正常提供时）。 3、甲方按约定向乙方收取租金和履约保证金。 4、甲方有权在合同履行期间对乙方的安全管理进行监督检查并提出书面整改意见，乙方拒不整改的或在整改期限内不整改的，甲方有权单方面解除合同。 5、甲方应提供相关产权证明并协助乙方办理相关经营证照。 第八条ࠀࠄࠌࠔࠖ࠘ࠨࠪࡌࡒࡔࡤ࡬࢜ࢮ쏣麪枆㉋❋䭧䬲ᔔ佨橧ᘀ⵨븊䌀⁊愀⁊ᘱ佨橧㸀Ī⩂䌁⁊䬀H伀ъ倀ъ儀ъ帀ъ愀⁊漀Ĩ桰ᔷ佨橧ᘀ⵨븊㸀Ī⩂䌁⁊䬀H伀ъ倀ъ儀ъ帀ъ愀⁊漀Ĩ桰ᔼ佨橧ᘀ⵨븊䈀Ī䩃 䡋䩏䩐䩑䩞䩡 䡮⡯瀁h琀шᘮᑨ瀊䈀Ī䩃 䡋䩏䩐䩑䩞䩡 ⡯瀁hᔗ佨橧ᘀ⵨븊伀͊倀͊漀Ĩᘱ띨䈳䈀Ī䩃,䡋䩏䩐䩑࡜庁ъ愀ⱊ漀Ĩ桰ᔿ佨橧ᘀ⵨븊䈀Ī䩃,䡋䩏䩐䩑࡜庁ъ愀ⱊ渀ш漀Ĩ桰䡴ᔷ佨橧ᘀ⵨븊䈀Ī䩃,䡋䩏䩐䩑࡜庁ъ愀ⱊ漀Ĩ桰฀ࠀࠖ࠘ࡔࢰࢲफ़ॺਗ਼੪଎୲ಆಜථ๶༚༺ᅂᇺቾ÷ïã×쬀×ã×ã×쌀¾눀଀␃ᄀ墄ሂý怀墄愂$Ѐ摧䭚B܀␃ሀý愀$଀␃ᄀ㪄ሂý怀㪄愂$଀␃ᄃ媄ሂý怀媄愂̤଀␃ᄃ墄ሂý怀墄愂̤܀␃ሃý愀̤܀搒ð摧⺵!᐀ࢮࢰࢲࣆ࣌ईऌखड़फ़ॢ८ॸॺঊঌ঴�ꎾꎾꎾ菵荧뻵㥋ᔢ佨橧ᘀ佨橧㸀Ī䩃 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3.6拒不接受甲方安全生产管理及整改要求。 4、租赁期满，本合同自然终止。 第十一条免责条款 1、因战争、自然灾害等不可抗力的原因，致使租赁标的物不适于使用或租用，使本合同不能履行时，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。 2、因政府拆迁致使本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。 3、因上述原因而解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按月计算，多退少补。 第十二条 房屋的交还 1、租赁期届满或提前解除租赁协议的情况下，租赁房屋的交还按以下约定执行： 1.1 甲乙双方共同认定乙方所交还房屋及各种设施是完好无损且乙方已结清租赁期间的各类费用，甲方将乙方缴纳的保证金无息退还乙方，如提前解除租赁协议且属双方免责的情况，甲方将剩余租赁期的租金部分无息退还乙方。 1.2 乙方交还的房屋及设施发生了损毁需要赔偿或乙方没有结清租赁期间的各类费用，所需费用从履约保证金中扣除，如履约保证金不足，不足部分也由乙方承担，在收到甲方通知后的五个工作日内补交差额；如乙方缴纳的履约保证金在扣除各种所需费用后仍有剩余，甲方将剩余的租赁保证金无息退还乙方。 2、无论租赁期满还是提前解除租赁协议，在交还房屋时，乙方固定部分装修不得拆除（包括水电、消防的设备及设施），其产权无偿划转给甲方。乙方应搬走属于自己的可移动物品，完成房屋的保洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担由此产生的费用。 3、租赁期满或因乙方违反本合同有关约定而解除合同的，乙方须在甲方书面通知30个自然日内及时搬离并交还房产；若乙方不搬离造成拖延交房的，扣除乙方履约保证金外，还须缴纳拖延期的房产占用费，拖延期的房产占用费按原租赁协议约定正常租金标准的三倍收取，即拖延期的房产占用费=（租房协议期满年份年租金总额÷365×拖延期包含的天数）×3。拖延期从在甲方书面通知60个自然日满（租赁期满之日）或乙方违约之日起计算。 第十三条违约责任 1、租赁期内，甲方可以依法销售该房屋，但不得提前收回房屋。 2、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 3、租赁期内,乙方需提前退租的 ,应提前30日书面通知甲方,甲方无需退还剩余租金及履约保证金。 4、合同期满,乙方应如期退还房屋。如果乙方未按期腾空并返还房屋的,视为乙方放弃留置于房屋中的物品所有权,甲方有权进入并腾空、收回房屋。 第十四条其他约定条款 1、甲方将租赁的房屋交付给乙方使用，乙方不得在该房屋上或房屋附近进行违章搭建其他建筑，否则产生的不良后果由乙方承担，由此所产生的收益则全部归甲方所有。 2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可补充说明或另行订立补充协议。补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议的解决 双方因履行本合同而发生的争议 ,应友好协商解决，协商不成，双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，涉诉费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费，由败诉方承担。 第十六条 生效及其他 本合同自双方法定代表或授权代表人（须有法人授权委托书）签字并加盖公章或合同专用章且收到乙方全额租金及保证金之日起生效（乙方为自然人的，需本人签字按手印并附身份证复印件）。本合同一式陆份，由甲乙双方各执叁份，均具有同等法律效力。 甲方签章： 乙方签章： 法人或授权代表签字： 法人或授权代表签字： 年 月 日 年 月 日       PAGE 1 㞲㟤㟦㟪㟺㟾㠆㠤㠦㠪㢠�ꣁ皏徨╃ᔺ佨橧ᘀ⵨븊㔀脈⩂䌆⁊䬀H伀ъ倀ъ儀ъ尀脈䩞䩡 ⡯瀁ｨᔶ佨橧ᘀ⵨븊㔀脈⩂䌆⁊伀ъ倀ъ儀ъ尀脈䩞䩡 ⡯瀁ｨᔭ읨퍐ᘀ⵨븊䈀Ī䩃 䩏䩐䩑䩞䩡 桰ᔰ읨퍐ᘀ띨譩䈀Ī䩃 䩏䩐䩑䩞䩡 ⡯瀁hᔰ읨퍐ᘀ읨퍐䈀Ī䩃 䩏䩐䩑䩞䩡 ⡯瀁hᔰ읨퍐ᘀ⵨븊䈀Ī䩃 䩏䩐䩑䩞䩡 ⡯瀁hᔰ佨橧ᘀ⵨븊䈀Ī䩃 䩏䩐䩑䩞䩡 ⡯瀁hᔔ佨橧ᘀ⵨븊䌀⁊愀⁊ᔳ佨橧ᘀ⵨븊㸀Ī⩂䌁⁊伀ъ倀ъ儀ъ帀ъ愀⁊漀Ĩ桰਀㠦㢢㢴㤐㤢㥎㦴㧠㩊㪚㫆㫾㬾㭰㮜㮼㯎㱐㲌㳢㳸㵂㸒óÛÛ�Û�óóóó케óóÃ쌀଀␃ᄃ墄ሂý怀墄愂̤଀␃ᄀ亄ሂý怀亄愂$଀␃ᄀᲄሂý怀ᲄ愂$଀␃ᄃ媄ሂý怀媄愂̤଀␃ᄀ墄ሂý怀墄愂$ᘀ㢠㢢㢤㢨㢲㢴㤎㤐㤜㤠㤢㥌㥎㦲㦴㧞㧠㩈㩊㪘㪚㫄㫆㫼㫾㬼㬾㭮㭰㮚㮜㮺㮼㯌㯎㱎㱐㲊㲌㳠㳢㳦㳪㳬㳰㳶㳸틲튶銫뚫ꯒꮒꮒꮒꮒꮒꮒꮒꮒꮒꮒꮒꭸꮒꮒꮒ뛒뛒ꯒᔳ佨橧ᘀ⵨븊㔀脈⩂䌁⁊伀ъ倀ъ儀ъ帀ъ愀⁊漀Ĩ桰ᔰ佨橧ᘀ⵨븊䈀Ī䩃 䩏䩐䩑䩞䩡 ⡯瀁hᔔ佨橧ᘀ⵨븊䌀⁊愀⁊ᔷ佨橧ᘀ⵨븊㔀脈⩂䌁⁊䬀H伀ъ倀ъ儀ъ帀ъ愀⁊漀Ĩ桰ᔿ佨橧ᘀ⵨븊㔀脈⩂䌁⁊䬀H伀ъ倀ъ儀ъ帀ъ愀⁊渀ш漀Ĩ桰䡴ᔚ佨橧ᘀ⵨븊㔀脈䩃 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